Home keys, currencies euro and downward graphs representing crisis of real estate market caused by coronavirus. Reduced housing prices

Normele stricte de obținere a unui credit imobiliar au diminuat interesul românilor pentru astfel de servicii. În cadrul crizei curente, băncile oferă credite imobiliare sub condiții mai severe, cerând mai multe garanții imobiliare și gajuri pe venituri sau alte proprietăți.

Experții de la Banca Națională a României (BNR) afirmă că interesul pentru imobiliare continuă să scadă, acesta fiind un trend care se va menține pentru întregul an 2023. În primul trimestru al acestui an, băncile au înăsprit criteriile de acordare a împrumuturilor pentru toate categoriile de credite oferite în sectorul imobiliar, acest lucru fiind influențat de așteptările legate de situația economică generală. De asemenea, deciziile de politică monetară sau macroprudențială ale BNR au contribuit la această situație. Totodată, pentru lunile aprilie, mai și iunie, băncile prevăd menținerea criteriilor de acordare a creditelor atât pentru împrumuturile oferite companiilor non-financiare, cât și pentru cele acordate populației. Se impun mai multe garanții bancare Pentru un român cu salariul mediu pe economie, obținerea unui credit imobiliar este practic imposibil. Băncile cer garanții mai solide, legate de alte proprietăți imobiliare, dar și gajuri pe bunurile sau veniturile altor persoane. În primul trimestru al anului 2023, băncile au început să ceară garanții mai ample pentru creditele mai riscante, au impus condiții suplimentare de garanție, clauze contractuale mai stricte și au redus perioada maximă de acordare a creditului. „În primul trimestru al anului 2023, băncile locale au semnalat o scădere a cererii de credite din partea companiilor nefinanciare la nivel agregat (-13% net), conform așteptărilor din trimestrul anterior. S-au înregistrat și scăderi ale cererii de credite pe segmentul corporativ, pe termen scurt (-9% net) și pe termen lung (-21% net), dar și pe segmentul IMM (-13% net pentru ambele maturități)”, a anunțat BNR. Prețul mediu pentru imobiliare va rămâne stabil. BNR mai afirmă că indicii NIRCC și ROBOR sunt responsabili pentru înăsprirea condițiilor de creditare în domeniul imobiliar.